RADICALMENTE REBAJADO A $3900000 MXN ! ! !

Calzada Independencia #1447, GDL-centro. Venta de Terreno-Estacionamiento urbano, 503.73 m²
Se vende en una excepcional OFERTA rebajado por recientes razones personales, de $5020000 MXN a sólo $3900000 MXN!

Oferta Única para una excelente inversión, en la Zona Central/ Bancaria/ Comercial /Universitaria. Calzada Independencia #1447 en esquina con Cotopaxi. A 300m del cruce con Av. Circunvalación. Actualmente se renta como estacionamiento al Banco HSBC. (Si se requiere el contrato con el Banco expira en 30 días). Cercania de la estacion del “Macrobus Independencia” con alta afluencia de clientes potenciales.

ÚNICO TERRENO-ESTACIONAMIENTO- EN VENTA EN ESTA ZONA! !

*) Superficie: 503.73 m² -Terreno plano de forma rectangular- frente 17.37m.X largo 29.00m.

*) Precio: $3900000 MXN ( Tres millones novecientos mil Pesos MXN )

*) uso de suelo mixto -todo tipo de uso: Comercio, Estacionamiento, Oficinas, Habitación, etc.

*) Ubicación central- excelente ubicación (zona centro) sobre la frecuentada zona Bancaria, Comercial y Universitaria. Saturación de la zona: 100%. A corta distancia cruza con la Avenida Circunvalación; a 300m del Parque “Independencia”.

*) Excelente red de Transporte público- cercania de la estación del “Macrobus Independencia”, así como numerosas lineas de camiones.

*) Intensidad alta (MC-4): Alta afluencia de clientes potenciales (Clasificación de zonificación que hace el Estado).

*) c.o.s. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.8 // c.u.s. (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.4

*) Servicios municipales completos: Agua, Luz, Drenaje entubado, Cableado para Telefono, Alumbrado público, calles con delineadas areas de jardines en las banquetas.

*) Documentación en regla: Todos los impuestos y servicios pagados.

*) Descripción de los alrededores/vecinos en la Calz. Independencia: A partir del punto donde se localiza el terreno en la Calzada Independencia en dirección norte, hasta el cruce con la Avenida Circunvalación (aprox.350m): +Al norte: Se encuentra en frontera con el comercio de Servicio de Refacciones para Auto; le sigue la filial de HSBC-Bank; una“Agencia de Autos”; a continuación „Burger King“; Cruzando la calle está Scotiabank, First Cash casa de empeño y joyeria, Banorte (Banco), Credito Familiar. +Al Norte del cruce de Calz. Ind. y Av. Circunvalación en la acera de enfrente, sobre Calz. Ind. se encuentra BBVA-Bancomer, Oficina “Mexicana de Aviación” +En el cruce del Oriente: Banco Santander, Blockbuster Video +Cruzando al Poniente: Pizza Hut (Restaurant), Medica Alpes +Partiendo del „Terreno“ y sobre la Calz.Ind. hacia el Sur cruzando la calle Cotopaxi : Residencias, Banco Santander, Banamex, etc.

*) It´s the only Lot/ Parking Lot that is for Sale in this region!

More photos depicting the Real Estate and the neighbourhood as well as a detailed Investment Memorandum/ Sales Particulars in English can be provided if requested by E-mail contact. (Correo electrónico: Contactar con el propietario.)

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