¡BAJAN SUS PRECIOS! DOS EXCELENTES TERRENOS EN VENTA EN LA COLONIA NUEVO SAN NICOLÁS | LOTES #5 Y #32 MANZANA 09 | SE BUSCA VENDER JUNTOS | $450,000 Y $750,000 | PRECIO POR AMBOS $1,100,000 | ESCRITURAS INDEPENDIENTES | COMUNICADOS ENTRE SÍ | FRENTE A RUBÍ RESIDENCIAL

Terrenos con acceso interno comunicados y dos direcciones distintas, listos para inversión o desarrollo.

UBICACIÓN EXACTA EN GOOGLE MAPS
maps.app.goo.gl/Mmu8tCiNHAjwxL2b8?g_st=ic

Dirección referencial:
Colonia Nuevo San Nicolás
León, Guanajuato
Acceso por calle La Luz (entrando por zona de bomberos hasta el fondo)

IDENTIFICACIÓN EN PLANO
• Lote #5
• Lote #32
• MANZANA 09
• ⁠ÁREA TOTAL DE LOS DOS TERRENOS JUNTOS 297.5 M2

PRECIOS
• Terreno 1 (Lote #5): De $500,000 baja su precio a $450,000
• Terreno 2 (Lote #32): De $800,000 baja su precio a $750,000
• Precio especial por ambos: De $1,200,000 baja su precio a $1,100,000
• No se aceptan coches ni otro tipo de bienes

SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS

Terreno 1 – Lote #5
Calle Nuevo San Norberto #225
• 8.50 x 17.50 mts
• 148.75 m²
• Totalmente bardeado
• Árboles frutales
• Drenaje instalado
• Agua y luz por contratar
• Escriturado

Terreno 2 – Lote #32 (con construcción básica)
Calle Nuevo San Jacobo #226
• 8.50 x 17.50 mts
• 148.75 m²
• Totalmente bardeado
• 1 recámara
• 1 baño sin accesorios
• Alberca de 3 x 4 mts (12 m²)
• Terraza de 8.50 x 3 mts
• Espacio para solárium en planta alta (8.50 x 3 mts) sin escalera
• Sin puertas
• Drenaje instalado
• Agua y luz por contratar
• Escriturado

DETALLES IMPORTANTES
• Lote 5 y Lote 32 están juntos y conectados internamente
• Dan de lado a lado de la calle San Norberto a San Jacobo
• Solo existe una puerta interna entre ambos terrenos
• El lote 32 no tiene puerta hacia San Jacobo (se cerró por seguridad)
• Se pretende vender a una sola persona

IDEAL PARA
• Bodega o almacén
• Proyecto habitacional
• Desarrollo de inversión
• Construcción de vivienda amplia
• Uso mixto comercial ligero

En esta propiedad no se ha ingresado el detalle de las características adicionales.

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