CASA EN VENTA PRECIO DE SUPER OPORTUNIDAD EN PORTA FONTANA | ZONA NORTE | LIBRE DE GRAVAMEN | AMPLIO TERRENO DE 349.40 M² | GRAN JARDÍN | EXCELENTE PARA REMODELAR E INVERTIR | CERCA DE LA ENTRADA DEL FRACCIONAMIENTO | ZONA NORTE LEÓN | 3 RECÁMARAS | $3,950,000 MXN

Esta propiedad destaca por su amplio terreno de 349.40 m², un frente de 13.43 metros y un generoso jardín posterior, características difíciles de encontrar actualmente dentro del fraccionamiento. Ideal para quienes buscan remodelar, ampliar o adquirir una propiedad con gran potencial de plusvalía.

Precio de venta:
$3,950,000 MXN

Libre de gravamen

Ubicación

Porta Fontana
Zona Norte, León, Guanajuato

Superficie

Terreno: 349.40 m²
Construcción: 160 m²

Antigüedad

6 años de construcción

Estacionamiento

• Cochera para 2 automóviles

Distribución

Planta baja

• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio baño para visitas
• Bodega
• Patio de servicio
• Área de lavado
• Terraza trasera
• Amplio jardín posterior

Planta alta

• Recámara principal con vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias
• Baño completo compartido

Amenidades del fraccionamiento

• Áreas verdes
• Juegos infantiles
• Salón de fiestas

Información adicional

• Libre de gravamen
• Se aceptan créditos bancarios
• Crédito Infonavit
• Pago de contado y otros esquemas de financiamiento

Beneficios

• Precio de oportunidad por debajo del valor potencial de la propiedad
• Amplio terreno con excelente frente de 13.43 metros
• Gran jardín posterior con posibilidad de ampliación o proyecto adicional
• Ubicada cerca del acceso principal del fraccionamiento
• Excelente opción para remodelar y generar plusvalía inmediata
• Fraccionamiento consolidado, seguro y de alta demanda en la zona norte de León

Importante

La propiedad requiere mantenimiento general, pintura y atención en algunas áreas con humedad. Asimismo, actualmente no cuenta con bardas laterales ni barda posterior en la zona del jardín.

Estas condiciones se reflejan en el precio de venta, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión dentro de Porta Fontana.

Comparativo de valor

Actualmente terrenos de dimensiones similares dentro del mismo fraccionamiento se comercializan alrededor de $3,200,000 MXN, por lo que esta propiedad representa una gran oportunidad al adquirir terreno y construcción por una diferencia considerable.

Una excelente oportunidad para inversionistas o familias que buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento en una de las zonas residenciales más exclusivas del norte de León.

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